Rok 2024 przynosi wiele zmian w branży budownictwa mieszkaniowego: oto ekologia spotyka technologię, a energia odnawialna staje się koniecznością. Budownictwo wkracza w nową erę i możliwe, że już wkrótce nie tylko nasze domy będą wyglądać inaczej, ale też inne będzie nasze życie w nich. W Polsce, podobnie jak na całym świecie, zmiany te są napędzane rosnącą świadomością ekologiczną, potrzebą oszczędzania energii oraz postępem technologicznym.
Zrównoważone materiały budowlane i domy modułowe
Jednym z najważniejszych trendów jest zrównoważone budownictwo. Odpowiedzialność ekologiczna skłania inwestorów i deweloperów do korzystania z materiałów, które pozostawiają mniejszy ślad węglowy. Według raportu Polskiego Związku Firm Deweloperskich, już 40% nowo powstających inwestycji zawiera elementy ekologiczne. Jako przykłady można podać cegły z recyclingu, drewno z certyfikatami Forest Stewardship Council (czyli takiego, którego produkcja nie przyczynia się do niszczenia środowiska i jest zgodna z zasadami zrównoważonego rozwoju) lub beton niskoemisyjny. Zrównoważone budownictwo to nie tylko konieczność wynikająca z regulacji, ale również odpowiedź na rosnącą świadomość klientów.
Domy modułowe składają się z prefabrykowanych elementów, które są produkowane w fabryce, a następnie montowane na placu budowy. To rozwiązanie znacznie oszczędza czas, zasoby i zmniejsza koszty. W Polsce domy modułowe możemy coraz częściej znaleźć szczególnie w większych miastach, gdzie czas i koszty budowy mają kluczowe znaczenie. Koszty i czas budowy inwestycji opartej o tę technologię są mniejsze nawet o 30-40% od standardowej. Nie koniec na tym – dzięki standaryzacji, można znacząco ograniczyć marnowanie materiałów budowlanych.
Małe mieszkania – odpowiedź na wyzwania rynku nieruchomości
W miastach ceny nieruchomości ciągle rosną. Nie ma się co dziwić, że coraz większą popularność zdobywają mikromieszkania. To małe, ale funkcjonalne lokale, które cieszą się rosnącym zainteresowaniem w dużych miastach, jak Warszawa, Gdańsk lub Kraków. Małe mieszkania to nie tylko sposób na oszczędności, ale także odpowiedź na rosnącą urbanizację i zmieniające się potrzeby społeczne.
Większość zainteresowanych nimi osób to single lub bezdzietne pary, do których stylu życia lepiej będzie pasować małe, ale dobrze zlokalizowane mieszkanie, niż większe, ale na obrzeżach miasta. Takie osoby często szukają mieszkań z bardzo małą kuchnią, gdyż większość posiłków spędzają na mieście. Nie potrzebują też chociażby garaży, gdyż stawiają na rower lub komunikację publiczną. Dla nich kluczowym kryterium wyboru mieszkania jest położenie przy dużych węzłach komunikacyjnych i niewielka, łatwa do zarządzania przestrzeń.
Smart home i odnawialne źródła energii
W roku 2024 coraz większym zainteresowaniem cieszy się również technologia automatyzacji domów. Automatyzacja oświetlenia, systemów grzewczych czy monitoringu to nie tylko wygoda, ale i sposób na optymalizację zużycia energii.
Z badań wynika, że Polacy coraz chętniej sięgają po te systemy. Według danych Głównego Urzędu Statystycznego już 15% nowo wybudowanych domów i mieszkań jest wyposażonych w inteligentne systemy zarządzania. I nie ma się co dziwić. Smart home pozwala na pełną kontrolę nad zużyciem energii, a także na dostosowanie warunków w domu do indywidualnych preferencji. A co najlepsze, nie musimy nawet przebywać w mieszkaniu, aby to zrobić!
Rosnące ceny energii oraz wyzwania związane ze zmianami klimatycznymi sprawiają, że odnawialne źródła energii będą tylko zyskiwać na popularności. Fotowoltaika staje się przyjaźniejsza cenowo, co przekłada się na wzrost jej popularności. Z raportu Instytutu Energetyki Odnawialnej wynika, że w 2023 roku liczba instalacji fotowoltaicznych przekroczyła 1,2 miliona.
Nie można nie wspomnieć o pompach ciepła, które stanowią ekologiczne i ekonomiczne rozwiązanie do ogrzewania domów. Coraz częściej są one instalowane w nowych budynkach, a także w istniejących domach jako modernizacja systemów grzewczych.
Natura w pionie
W projektach mieszkaniowych coraz częściej pojawiają się zielone dachy i ogrody pionowe. Takie rozwiązania nie tylko cieszą nasze oczy, ale też korzystnie oddziałują na jakość miejskiego powietrza. Powtarzając za raportem „Zielone Miasta 2023”, już około 20% nowych projektów mieszkaniowych w Polsce uwzględnia podobne elementy. Zielone dachy będą odgrywać też ważną rolę w dobie zmian klimatycznych, gdyż obniżają temperaturę wokół budynku i pomagają gromadzić wodę deszczową.
Co czeka nas w przyszłości?
Rok 2024 przynosi wiele trendów w budownictwie mieszkaniowym. Mają one na celu zrównoważony rozwój, efektywność energetyczną i komfort mieszkańców, których potrzeby zmieniają się wraz ze zmianami społecznymi. Ich efekt to nie tylko nowe materiały i projekty, ale także przystosowanie budownictwa do zmian w stylu życia. Wszak ludzie zwracają uwagę nie tylko na estetykę, ale także funkcjonalność i oszczędność, a dla coraz większej liczby kupujących duże znaczenie ma również pozytywny wpływ na środowisko naturalne.
